商品房主下水管坏了,谁的责任

商品房主下水管坏了，责任归属需按实际情况判断。若在保修期内，非人为损坏，开发商应负责维修并承担损失；若过保修期，可通过物业公司维修，损失由物业公司承担。依据《住宅专项维修资金管理办法》，维修资金应用于共用部位、设施设备的维修和更新。
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商品房下水管损坏，常见处理方式有：1.保修期内联系开发商维修；2.过保修期后，通过物业公司处理。选择方式时，需考虑管道损坏原因、是否在保修期内及维修费用等因素。
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商品房下水管损坏责任判定及操作：
1. 保修期内非人为损坏：联系开发商，由其负责免费维修。
2. 保修期外损坏：
- 轻微损坏：尝试联系物业公司进行维修，可能需支付一定费用。
- 严重损坏：通过物业公司申请住宅专项维修资金，按照《住宅专项维修资金管理办法》规定的流程进行维修。若物业公司不配合，可联合其他业主共同申请或向相关部门投诉。