动迁房没办产证算名下有房吗

动迁房没办房产证，这样不会算到名下有房。个人的名下的房产，主要是通过房管局开出的房产的数量进行证明的。也就是动迁房如果是没有拿到房产证，在房管局那边也查不到有相关的记录，这种情况当然就不能证明有房。
如果是需要开具房产证明，可以直接到房管局开具即可，这是比较简单的。如果动迁房能够拿到房产证，这类的房子就可以进行买卖。如果是动迁房没有房产证，就是可以拿到无房证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

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法律分析：动迁房没办房产证，这样不会算到名下有房。个人的名下的房产，主要是通过房管局开出的房产的数量进行证明的。也就是动迁房如果是没有拿到房产证，在房管局那边也查不到有相关的记录，这种情况当然就不能证明有房。
如果是需要开具房产证明，可以直接到房管局开具即可，这是比较简单的。如果动迁房能够拿到房产证，这类的房子就可以进行买卖。如果是动迁房没有房产证，就是可以拿到无房证明，后期可以作为首套房。
动迁房和商品房之间有一定的区别，因为动迁房本身是安置的房屋，有的是因为城市规划或者土地开发等各种原因补给拆迁户的，它的价格会受到很多因素的控制。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。

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法律分析：动迁房没办房产证，这样不会算到名下有房。个人的名下的房产，主要是通过房管局开出的房产的数量进行证明的。也就是动迁房如果是没有拿到房产证，在房管局那边也查不到有相关的记录，这种情况当然就不能证明有房。
如果是需要开具房产证明，可以直接到房管局开具即可，这是比较简单的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。