老人一方去世五年，现在的房分割房产！还是按老人去世时的房价分割吗

房产分割通常基于老人去世时的价值，但具体需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》关于遗产继承的规定，首先要确定房产是否属于夫妻共同财产，再依法进行继承。若不及时处理，可能导致家庭纠纷和财产权益受损。
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房产分割需根据具体情况操作。若有遗嘱或遗赠扶养协议，按约定办理。无则按法定继承，先确定房产归属，再评估价值分割。若房产为夫妻共同财产，先分割配偶部分。继承人应协商或通过诉讼解决纠纷，避免财产权益受损。
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常见处理方式有按遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承办理。选择时，应考虑是否有合法有效遗嘱或协议，以及继承人之间的协商情况。若无遗嘱或协议，则按法定继承顺序分配。